المصطلحات
مصطلحات المقاولات والمالية في الإمارات بوضوح
تعريفات قصيرة ودقيقة للكلمات التي يستخدمها المقاولون ومهندسو الكميات والمحاسبون يوميًا في الإمارات، مع طريقة تعامل سيفوفا مع كل منها.
آخر تحديث 14 نوفمبر 2026
العقود والدفعات
- شهادة الدفع المرحلية (المستخلص)
- شهادة الدفع المرحلية، أو المستخلص، هي المستند الذي يعتمد قيمة الأعمال المنجزة حتى تاريخه في عقد المقاولات والمبلغ الذي يجب على المالك دفعه عن الفترة الحالية.
- المحتجزات
- المحتجزات (محتجزات حسن التنفيذ) نسبة من كل دفعة مرحلية يحتفظ بها المالك ضمانًا حتى اكتمال الأعمال وإصلاح العيوب.
- استرداد الدفعة المقدمة
- استرداد الدفعة المقدمة هو الخصم من كل مستخلص لسداد دفعة التجهيز التي دفعها المالك للمقاول في بداية المشروع.
- جدول الكميات (BOQ)
- جدول الكميات (BOQ) هو القائمة المسعّرة لكل بنود العمل في عقد المقاولات، لكل بند وصف ووحدة وكمية وسعر، وعليه تُقارن العطاءات ويُقاس التقدم.
- أمر التغيير
- أمر التغيير تعليمات رسمية تصدر بعد توقيع العقد لإضافة أعمال أو حذفها أو تعديلها، مع تعديل قيمة العقد (وأحيانًا مدته) تبعًا لذلك.
- الحساب الختامي
- الحساب الختامي هو البيان المتفق عليه بين المالك والمقاول في نهاية العقد لإجمالي المستحق عن الأعمال: قيمة العقد معدّلة بالأعمال المقاسة والتغييرات والمطالبات والخصومات.
الخوازيق والأساسات
- الخازوق المحفور
- الخازوق المحفور خازوق أساسات خرساني يُصب في الموقع، يُنفَّذ بحفر ثقب في الأرض وإنزال قفص حديد التسليح فيه ثم ملئه بالخرسانة.
- خازوق CFA (البريمة المستمرة)
- خازوق البريمة المستمرة (CFA) يُنفَّذ بإدخال بريمة مجوفة الساق حتى العمق المطلوب وضخ الخرسانة عبر الساق أثناء سحب البريمة، ثم يُغرس قفص التسليح في الخرسانة الطرية.
- منسوب قطع الخازوق
- منسوب قطع الخازوق هو المنسوب الذي يُقطع إليه الخازوق الخرساني المنفذ، لكي تتصل الخرسانة السليمة وحديد التسليح البارز جيدًا بقاعدة الخوازيق أو الجسر الأرضي فوقه.
- عمود الكيلي (Kelly Bar)
- عمود الكيلي هو قضيب الحفر الفولاذي التلسكوبي في الحفارة الدوّارة: يمر عبر محرك الدوران وينقل عزم الدوران وقوة الدفع إلى البريمة أو دلو الحفر في نهايته.
- صب الخرسانة بالتريمي
- صب الخرسانة بالتريمي طريقة لوضع الخرسانة تحت الماء أو سائل الحفر عبر أنبوب رأسي (التريمي) تبقى نهايته مغمورة في الخرسانة الطرية، فترتفع الخرسانة من الأسفل دون أن تختلط بالسائل.
- اختبار سلامة الخازوق (PIT)
- اختبار سلامة الخازوق فحص غير متلف للخازوق الخرساني المنفذ للكشف عن عيوب مثل الشروخ أو الاختناق أو الشوائب. وأكثره شيوعًا اختبار الإجهاد المنخفض حيث تُرسل ضربة مطرقة صغيرة موجة عبر الخازوق.
المشتريات والمخازن
- أمر الشراء المحلي (LPO)
- أمر الشراء المحلي (LPO) هو المصطلح الشائع في الإمارات لأمر الشراء: المستند الذي تصدره الشركة للمورد لتأكيد الأصناف والكميات والأسعار وشروط الشراء.
- إشعار استلام البضائع (GRN)
- إشعار استلام البضائع (GRN) هو سجل يُعدّ عند وصول التوريد بما استُلم فعليًا مقابل أمر الشراء: الأصناف والكميات والحالة.
- المطابقة الثلاثية
- المطابقة الثلاثية ضابط رقابي يراجع فاتورة المورد مقابل أمر الشراء (LPO) وإشعار استلام البضائع (GRN) قبل اعتمادها للدفع.
- تكلفة الوارد أولًا يصرف أولًا (FIFO)
- طريقة الوارد أولًا يصرف أولًا (FIFO) تقيّم كل صرف من المخزون بتكلفة أقدم الوحدات المتبقية، فتُحمَّل المواد على المشاريع بما كلفته فعلًا عند شرائها.
الضرائب في الإمارات
- رقم التسجيل الضريبي (TRN)
- رقم التسجيل الضريبي (TRN) هو الرقم الفريد المكوّن من 15 خانة الذي تصدره الهيئة الاتحادية للضرائب لكل منشأة مسجلة في ضريبة القيمة المضافة.
- آلية الاحتساب العكسي
- في آلية الاحتساب العكسي يحتسب المشتري المسجل ضريبة القيمة المضافة على التوريد بدلًا من المورد، وغالبًا على الخدمات والسلع المستوردة من خارج الدولة، وعلى توريدات محلية محددة.
- إمارات تاكس (EmaraTax)
- إمارات تاكس هي المنصة الإلكترونية للهيئة الاتحادية للضرائب التي تسجّل فيها الشركات في الإمارات ضريبيًا وتقدّم إقرارات ضريبة القيمة المضافة وضريبة الشركات وتسدّد الضريبة.
- إعفاء الأعمال الصغيرة (ضريبة الشركات)
- إعفاء الأعمال الصغيرة خيار في ضريبة الشركات بالإمارات يتيح للمنشأة المقيمة التي تقل إيراداتها عن حد معين أن تُعامل كأن لا دخل خاضعًا للضريبة لديها في الفترة الضريبية.
الرواتب والموارد البشرية والبيانات
- نظام حماية الأجور (WPS)
- نظام حماية الأجور (WPS) هو النظام الإماراتي الذي يدفع عبره أصحاب العمل في القطاع الخاص الرواتب من خلال بنك أو شركة صرافة أو جهة معتمدة، لتتحقق وزارة الموارد البشرية والتوطين من دفع الأجور كاملة وفي موعدها.
- ملف معلومات الرواتب (SIF)
- ملف معلومات الرواتب (SIF) هو الملف الذي يرسله صاحب العمل في الإمارات إلى بنكه أو شركة الصرافة لدفع الرواتب عبر نظام حماية الأجور: سجل لكل موظف وسجل تحكم بالإجماليات.
- مكافأة نهاية الخدمة
- مكافأة نهاية الخدمة مبلغ مقطوع يدفعه صاحب العمل في القطاع الخاص بالإمارات للموظف عند انتهاء خدمته، يُحتسب على آخر أجر أساسي ومدة الخدمة المتصلة.
- نافس وأهداف التوطين
- نافس برنامج اتحادي يدعم المواطنين الإماراتيين العاملين في القطاع الخاص، ويرتبط بأهداف التوطين التي يجب على الشركات الخاصة تحقيقها لنسبة المواطنين في قوتها العاملة.
- قانون حماية البيانات الشخصية (PDPL)
- قانون حماية البيانات الشخصية هو القانون الاتحادي في الإمارات الذي يضع قواعد جمع الشركات للبيانات الشخصية واستخدامها ومشاركتها والاحتفاظ بها، وحقوق الأفراد على بياناتهم.
الورشة
- بطاقة العمل
- بطاقة العمل هي مستند الورشة الذي يتابع إصلاحًا أو صيانة واحدة من الاستلام حتى الفاتورة: المعدة والعطل والعمل المنجز وقطع الغيار وساعات العمل المستخدمة.
شاهد أعمالك تعمل على سيفوفا
احجز جولة مباشرة. سنعرضه عليك بسير عمل مقاول حقيقي (من المناقصة حتى الحساب الختامي)، ونجيب عن كل أسئلتك حول ضريبة القيمة المضافة ونظام حماية الأجور وإغلاق الشهر.
دون أي التزام · يُجهَّز وفق شركتك · بياناتك قابلة للتصدير دائمًا